Freddie Mac’e göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek, 22 Eylül’de sona eren haftada bir önceki hafta %6.02’den %6.29’a yükseldi. Bu, geçen yılın %2.88’inden önemli ölçüde daha yüksek ve Ekim 2008’den bu yana görülen en yüksek seviye.
Mortgage oranları bu yılın başından bu yana neredeyse iki katına çıktı. Haziran ortasında yaklaşık %6’ya tırmandıktan sonra, durgunluk korkuları oranları daha oynak hale getirdi. Ancak şimdi gözler merkez bankasının enflasyonla mücadelesinde faiz artırım kampanyasına çevrilmiş durumda.
Freddie Mac’in baş ekonomisti Sam Khater, “İpotek oranları bu hafta yeniden yükselirken konut piyasası ters rüzgarlarla karşı karşıya kalmaya devam ediyor” dedi.
Mortgage firmalarını temsil eden bir hukuk firması olan Polunsky Beitel Green’in müdürü Marty Green, “Oranlardaki hızlı artış, satışların hızını kesinlikle yavaşlatıyor ve sadece birkaç ay önce çılgın bir konut emlak piyasasına soğuk su atıyor” dedi. 2021’de ve 2022’nin başlarında ‘envanter’ büyük endişe iken, bugün endişe ‘uygun fiyat’tır.”
Fed’in faiz artırımları etkili görünüyor
Fed, borçluların ipoteklere ödeyeceği faiz oranlarını doğrudan belirlemez, ancak eylemleri onları etkiler. Mortgage oranları, 10 yıllık ABD Hazine bonolarının getirisini izleme eğilimindedir. Yatırımcılar faiz artışlarını gördükçe veya tahmin ettikçe, genellikle daha yüksek getiri sağlayan ve ipotek oranları yükselen devlet tahvili satıyorlar.
Bu haftaki faiz artışı, 10 yıllık Hazine getirilerinin on yıldan fazla bir sürenin en yüksek seviyesi olan %3,5’e yükselmesine neden oldu.
Faiz artışı, ev satın almak için para biriktirmeye çalışanlar üzerinde ek baskı oluşturuyor.
Ratiu, “Tüketiciler, ayarlanabilir oranlı ipotekler, kredi kartları, otomotiv ve bireysel kredilerdeki oranların önümüzdeki birkaç hafta içinde artmasını bekleyebilirler.” dedi. “Konut piyasaları için, daha yüksek borçlanma maliyetleri, Fed’in talebi soğutmak ve aşırı ısınan fiyatları düşürmek için reçete ettiği çaredir.”
Bu yavaşlama henüz enflasyon rakamlarına yansımamış olabilir., “Federal Rezerv’in agresif faiz oranı artışlarının konut emlak piyasasını kesinlikle soğuttuğuna dair çok az şüphe var.”
Ancak, inatla yüksek ev fiyatlarının, artan faiz oranlarının ve gecikmeli ücret artışının birleşik etkisi göz önüne alındığında, müstakbel alıcılar hala 35 yılın en uygun fiyatlı konut piyasasıyla karşı karşıya.
Freddie’nin hesaplamalarına göre, bir yıl önce, 390.000 dolarlık bir eve %20 indirim yapan ve geri kalanını 30 yıllık sabit faizli bir ipotekle ortalama %2.88 faiz oranıyla finanse eden bir alıcı, aylık 1.295$ ipotek ödemesine sahipti. Mac.
Bugün ortalama %6,29 oranında aynı fiyata ev alan bir ev sahibi, anapara ve faiz olarak ayda 1.929 dolar ödeyecek. Bu, her ay 634 dolar daha fazla.
Powell hala konutta bir ‘sıfırlama’ arıyor
Powell, Haziran ayındaki bir Fed toplantısında, “Bir ev satın alan veya ev satın almak isteyen genç bir kişiyseniz, biraz sıfırlamaya ihtiyacınız olduğunu söyleyebilirim.” Dedi. “Arz ve talebin tekrar bir araya geldiği, enflasyonun tekrar düştüğü ve ipotek oranlarının tekrar düşük olduğu bir yere geri dönmeliyiz.”
Bu haftaki toplantıda Powell, konut fiyatlarının sürdürülemez bir hızla arttığını söyledi. “Sıfırlama”, fiyatların kiralar ve diğer konut piyasası temelleriyle daha uyumlu hale getirilmesine yardımcı olacağını söyledi.
Powell, “Bu iyi bir şey,” dedi. “Uzun vadede ihtiyacımız olan şey, arz ve talebin daha uyumlu hale gelmesi, böylece konut fiyatlarının makul bir şekilde artması ve insanların yeniden ev alabilecek durumda olması.”
Nicole Goodkind tarafından sağlanan ek raporlama.
Bilgilendirme portalı, kişilerin herhangi bir konuda artık yeterince bilgi sahibi olmadıklarını düşündükleri zaman, o konuda araştırma yapmalarını sağlayacaktır.
Örneğin, bir yerel gazete veya internet sitesindeki haberleri yapan kişiler için, bilgilendirme portalına kayıt olma zorunluluğu getiriliyor.
Kişilerin bilgilendirme portalında izledikleri içeriklerden elde ettikleri sonuçlardan memnun kaldıkları durumda, o içerikleri sosyal medya hesaplarında paylaşabilirler.
Kişilerin bilgilendirme portalındaki izledikleri videoları, çizimleri, animasyonları beğendikleri durumda, bu içerikleri bloglarına ekleyebilirler.
Genel kültür bilgisi, bir toplumun ortak değerlerini, inançlarını, geleneklerini, yasalarını, tarihini, dillerini, kültürünü ve diğer toplumsal özelliklerini içerir. Çoğu durumda, genel kültür bilgisi, herhangi bir ülkenin milli kültürünü de içerir. Örneğin, Türkler, Türk kültürünü bilirler; Amerikalılar, Amerikan kültürünü bilirler.
Genel kültür bilgisinin amacı, toplumun ortak değerlerini, inançlarını, geleneklerini, yasalarını, tarihini, dillerini, kültürünü ve diğer toplumsal özelliklerini öğrenmektir. Bu amaçla, genel kültür bilgisi, ülkenin tüm bölgelerinde yaşayan insanların yaşam biçimlerini, kültürlerini, dillerini ve diğer özelliklerini içerir. Genel kültür bilgisi, ülkenin tüm bölgelerindeki insanların ortak yönlerini ve farklılıklarını ortaya koyar.
Genel kültür bilgisi, ülkenin tarihi ile ilgili bilgileri içerir. Tarih, bir ülkenin geçmişte yaşadığı olayları anlatır.
Geniş bilgi edinme, insanın kendini geliştirmesi ve bilgi birikimini artırmak için yaptığı çabalardır. İnsanlar geniş bilgi edinmek için kendilerini sürekli geliştirmelidirler. Bunun için her türlü kaynağa ulaşmaya çalışmalıdırlar. İnsanlar geniş bilgi edinmek amacıyla kitap okumalı, dergi ve gazeteler okumalı, internette araştırmalar yapmalıdır. Geniş bilgi edinmenin yanında, bilgi birikimini artırmak için de çalışmalıdır. İnsanlar, kendilerini geliştirmek ve bilgi birikimini artırmak için her türlü kaynağa ulaşmalıdırlar. Bunlar; kitaplar, dergi ve gazeteler, internet, bilimsel toplantılar ve konferanslar, seminerler, kurslar, çalıştaylar, panel ve forumlar, bilimsel araştırmalar, ödevlerdir.
İş hayatında başarılı olmak istiyorsanız, geniş bilgi edinmenin önemini bilmelisiniz. Bu konuda uzman kişilerle iletişime geçebilir, yazılı kaynaklardan yararlanabilirsiniz.
Teknoloji, en basit tanımıyla bilim ve sanatla uğraşan kişilerin kullandığı araçların topluluğudur. Teknoloji, bugünkü modern dünyada hayatın her alanında kullanılmakta ve hayatı kolaylaştırmaktadır. Örneğin, sağlık sektöründe teknoloji sayesinde hastaların tedavisinde çok büyük ilerlemeler kaydedilmiştir. Hastalar için artık çok küçük bir cerrahi işlem bile yapılabilmektedir. Ayrıca, sağlık sektöründeki teknolojik gelişmeler sonucunda hastaların tedavisinde kullanılan ilaçlar, koruyucu araçlar gibi çok önemli gelişmeler kaydedilmiştir.
Teknoloji hakkında yazılmış birçok makale bulmak mümkündür. Ancak, teknoloji konusunda yazılmış makalelerin çoğunluğu genellikle teknoloji ile ilgili olumlu yönleriyle ilgilidir. Teknolojiye karşı olumsuz görüşleri yansıtan yazılar ise oldukça nadirdir. O nedenle, teknolojiye karşı olumsuz görüşleri olanların da bu konudaki yazıları okumaları gerekir.
There is no doubt that the internet has made our lives easier in many ways. We can now easily communicate with others around the world, access information, and purchase items without ever having to leave our homes. However, with this increased convenience comes a certain level of risk, as the internet can also be used to steal our personal information or to scam us out of our hard-earned money.
For this reason, it is important to be aware of the risks associated with using the internet and to take steps to protect yourself. One of the best ways to do this is to use a reputable antivirus program and to keep your computer’s software up to date. You should also be careful about what information you share online, and never provide your personal information or banking details to a site that you do not trust.
Another important thing to keep in mind is the importance of cyber security. This is the practice of protecting your online privacy and security, and includes things like using strong passwords and encrypting your data. By taking these steps, you can help protect yourself from online threats and keep your information safe.
Overall, the internet is a great tool that can make our lives easier, but it is important to be aware of the risks involved and to take steps to protect yourself.
Webustam.net.tr içerikleri Creative Commons Belgesi koruması altındadır.
Bu bölümde aşağıdaki tüm lisansın bir özeti yer almaktadır.
Şunları yapmakta özgürsünüz:
Paylaşma—Bu eseri her boyut ve formatta paylaşabilir — kopyalayabilir ve çoğaltabilirsiniz,